Standortentwicklung

Entwicklungskonzept Zwenkauer See – Nordufer

Foto: (c) labor4+

Auftraggeber
Sächsisches Seebad Zwenkau GmbH & CO. KG

Ansprechpartner:
Harald Geissler

Aufgabe

Der Zwenkauer See ist nach Abschluss der Flutung der größte See im Leipziger Neuseenland. Das Konzept für Wohnbebauung am Südufer wird bereits erfolgreich umgesetzt; nun soll ein Konzept für die touristische Nutzung des Nordufers erarbeitet werden. Arbeitsziele sind die Prüfung der Voraussetzungen und Perspektiven für eine wirtschaftlich tragfähige Freizeit- und Ferienanlage sowie die Ermittlung und Begründung der erforderlichen Kapazitäten und Dimensionen der Angebotsbausteine als Eckwerte für das Planungs- und Genehmigungsverfahren.

Leistungen

  • Standortanalyse: Ermittlung und Bewertung der aktuellen touristischen Situation und Entwicklung im Leipziger Neuseenland;
  • Wettbewerbsanalyse 1: Einordnung der Region in die Kulisse der Destinationen für Erholungs- und Erlebnisurlaub
  • Wettbewerbsanalyse2: Ermittlung und Bewertung der bestehenden und geplanten wasserbezogenen Ferien- und Freizeitanlagen in der Region
  • Entwurf und Abstimmung des Angebots- und Attraktivitätskonzepts auf Basis nutzbarer und entwickelbarer Alleinstellungsmerkmale
  • Prüfung und Konkretisierung alternativer touristischer Nutzungen und Angebotskombinationen für den Zwenkauer See
  • Ermittlung und Begründung der Komponenten (Struktur, Dimension) einer wirtschaftlich erfolgversprechenden Ferien- und Freizeitanlage

Erfolge

Das Gutachten hat aufgezeigt, dass die geplante Anlage erfolgreich sein kann, wenn sie mit einem besonderen eigenständigen Profil ihre Gäste zur Anreise motivieren kann und nicht allein auf der Zugkraft des Leipziger Neuseenlands setzt. Dies wurde in dem städtebaulichen Ideenwettbewerb aufgegriffen; aktuell läuft das Planungs- und Genehmigungsverfahren.